Vente appartement 173 500 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Explorez ce ravissant appartement T2 remis totalement au goût du jour, idéalement situé à proximité de toutes commodités (secteur mairie à Saint-Nazaire). Perché au 3ème étage et accessible par ascenseur, cet appartement est en excellent état.
L’espace intérieur se compose d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée spacieuse ouverte sur le salon lumineux offrant une pièce de vie de 25m2 et un WC. Le bien dispose d’une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d’eau.
Parmi ses atout, cet appartement dispose d’une cave. De plus, quelques places de stationnement en libre service et un espace commun dédié aux vélos est accessible, ajoutent une touche pratique à votre quotidien.
Le bien dispose de nombreux atouts supplémentaires :
- Location Air’bnb 81€ par nuit
- Charges de copropriété : environ 760€ par année
- Rénovation énergétique du logement
- Equipement très récent encore sous-garantie
N’hésitez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 63.33 € par mois (soit 759.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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THÉO LAURENT - IAD

4 avis clients

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