Vente appartement 149 950 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67100)

Vous recherchez un appartement de qualité au coeur du quartier de la Meinau à Strasbourg? Ne cherchez pas plus loin!
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe propriété située rue Louis Loucheur dans la séduisante résidence Coté Villas.
Caractéristiques de l'appartement:
- Exposition Nord-Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Vue dégagée, offrant une perspective apaisante
- Situé au premier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur et accès PMR
- Superficie de 42m2, idéal pour un deux pièces confortable
- Une place de parking extérieure privative et sécurisée incluse
Construite en 2018, la résidence Coté Villas se distingue par son entretien irréprochable et son ambiance chaleureuse. Vous apprécierez les détails soignés et la qualité des matériaux utilisés.
La cerise sur le gâteau? Un petit parc à l'arrière de la résidence, idéal pour des moments de détente en plein air, est à la disposition des résidents.
En plus de ses qualités intrinsèques, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. Le quartier de la Meinau est réputé pour sa convivialité et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts sont à portée de main.
Pour organiser une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence Mathis
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
06.24..40.66.64/ 03.67.34.29.91
Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 950 €	Prix au m² : 3 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 731,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Siren : 848155834 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2019 00 039 873

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