Vente appartement 185 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Talence (33400)

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4 405 €/m²
Exclusivité
Étage 4/6
Chauffage individuel au gaz

Marilyne MONTOYA - iad

16 avis

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Description

iad France - Marilyne Montoya vous propose: Appartement Moderne et Lumineux à Talence - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat
Situé au cOEur de Talence, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement de type T2 offre un espace de vie confortable et moderne, parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs.
L'appartement, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing de 6 niveaux, a été construit en 2019 et se trouve en bon état général. Avec une surface de 42m², il propose une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort optimal en toutes saisons. La résidence, sécurisée par un interphone et fermée, garantit la tranquillité et la sécurité des occupants.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un excellent investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité. Il convient également parfaitement à un premier achat pour ceux qui recherchent un pied-à-terre moderne et bien situé.
L'appartement dispose d'un balcon, d'une place de parking souterraine. Sa localisation centrale offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier moderne et lumineux à Talence
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Montoya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus