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Description

Cet appartement F2, en excellent état, est situé au premier étage d'une résidence moderne de 2018. Il comprend :une entrée avec placard intégré, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée ,une chambre spacieuse et une salle de bain avec WC. Sa terrasse de 9,60 m², exposée sud-est, offre une belle luminosité. Une place de parking en sous-sol complète de bien. A proximité immédiate de la gare SNCF (ligne P), permettant un accès à la Gare de l'Est en 20 minutes, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un premier achat, offrant un cadre de vie confortable avec des prestations de qualité et un emplacement stratégique en centre-ville. Une exclusivité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2377 euros.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 734 - Réf Superimmo : ANVXWWG02
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 4 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 377 € / anTaxe foncière : 1 136 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/189757.pdf

42,77 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 20181 salle de bain
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 110 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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