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Vente appartement 198 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 4 714 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
Philippe HOUVENAGHEL - iad

Philippe HOUVENAGHEL - iad

36 avis
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Description

iad France - Philippe Houvenaghel vous propose: Appartement de 2 Pièces avec Balcon, Emplacement Privilégié à Vaires-sur-Marne
Nous vous proposons un appartement lumineux de deux pièces, situé au 3ᵉ étage d'une résidence de qualité, à proximité immédiate de la base olympique de Vaires-sur-Marne. Ce bien offre des prestations idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques de l'appartement :
•Entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement optimisé
•Salle d'eau contemporaine avec WC
•Chambre lumineuse, idéale pour un espace de repos confortable
•Séjour spacieux donnant sur un balcon, pour profiter de l'extérieur en toute intimité
•Cuisine ouverte sur le séjour, permettant une circulation fluide et un espace de vie convivial
Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant la proximité des transports et des commodités, ainsi que l'accès direct aux infrastructures sportives et de loisirs de la base olympique.
Un bien rare à visiter sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 590 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Houvenaghel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 830930954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : 1636643 - Réf Superimmo : ANVXX6L4L
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2020Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteDigicode - Interphone
Copropriété de 590 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 430 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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