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Vente appartement 188 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vannes (56000)

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  • 4 476 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandra Bertho - iad

Sandra Bertho - iad

6 avis
06 64 34 32 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra Bertho (06 64 34 32 45) vous propose : Appartement avec Terrasse à Vannes .
Dans un quartier prisé( proche du Vincin), découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2012, cet appartement de 42 m² saura vous séduire par son ambiance cosy et son excellente luminosité.
L'espace de vie comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne avec toilettes, et un agréable salon ouvert sur une jolie terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Les équipements modernes tels que l'interphone, l'ascenseur, et la fibre optique assurent un quotidien agréable et pratique. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative.
Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.17 € par mois (soit 770 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Bertho EI (ID 71689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1531076 - Réf Superimmo : ANVXWRHRP
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 4 476 € / m²
Charges prévisionnelles : 770 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

42 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 920099090
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