Superimmo
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Appartement, 42 m²

Vente appartement 199 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
Vénissieux (69200)

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  • 4 738 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
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Description

CHARMANT APPARTEMENT T2
Laissez-vous séduire par cet appartement situé à Vénissieux - Métro D Parilly, offrant 42 m² de confort avec un balcon ensoleillé de 16 m².
Ce bien comprend une chambre lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains moderne.
L'atout indéniable de cette appartement est sa situation à quelques pas du Métro D Parilly.
Niché au sein d'une copropriété récente érigée en 2022, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi un espace résolument contemporain et sécurisé.
Son emplacement est idéal, offrant une vie pratique à portée de main. Le métro D Parilly se trouve à seulement 300 mètres, tandis que les écoles primaires et les crèches sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. De plus, une variété de commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et boucheries sont à quelques pas seulement.
Cet appartement est disponible à l'achat pour 199 000€, incluant un parking privatif pour votre confort.
Charges de copropriété : 50€/mois
Taxe Foncière : 650€/an
Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 07.81.06.30.99 ou par e-mail à l'adresse ''.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Matéo DA-CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 194 589Afficher plus

Publiée le 14/01/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : VA2206-COMPANY34015IYQ - Réf Superimmo : ANVXXN314
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 4 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34015iyq/221/v1w6i/bareme_3_8_2023_1.jpg

42 m² - 2 piècesÉtage 3/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Année de construction : 2022Séjour de 24 m²
Copropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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