Vente appartement 119 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Wolfisheim (67202)

A 20 minutes par le bus de la gare de Strasbourg et bientôt directement accessible par le Tram (2024) à Wolfisheim, à quelques kilomètres de l'Allemagne quartier résidentiel proche de la mairie, au pied de tous les commerces (notamment Système U), ce 2 pièces d'une superficie de 42m² est niché au 1er étage d'une maison traditionnelle alsacienne à colombage qui se compose d'une entrée, d'une salle d'eau refaite a neuf (douche a l'italienne avec WC) d'une chambre donnant sur la cour intérieure et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Fenêtres double vitrage.
Chauffage au gaz.
Un petit rafraichissement est à prévoir.
Idéal pour un investissement locatif
Me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(poubelle, entretien de l'immeuble) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 759 904 - Greffe de NANTERRE) Carole CHUWES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 16 32 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860883)

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 912 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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CAROLE CHUWES - CAPIFRANCE

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