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Description

Idéalement situé sur le secteur d'ORGEMONT dans une résidence avec ascenseurs, recherchée pour son calme, sa verdure , sa proximité avec la gare, la butte d'Orgemont et son moulin et proche des accès A15/A86.
Beau F2 en très bon état comprenant : entrée avec cellier, séjour lumineux donnant sur balcon sans vis-à-vis, cuisine équipée ouverte sur le séjour (possibilité de la rendre independante), dégagement avec dressing, Une belle chambre, salle de bains, WC indépendant, cave et un emplacement de parking sécurisé.
L'appartement est en très bon état, parfait pour emménager immédiatement sans avoir à engager de travaux. Vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre votre café le matin ou pour admirer le coucher du soleil le soir. De plus, vous aurez accès à une cave pour un gain de place supplémentaire et à un parking intérieur pour garer votre voiture en toute sécurité.
La résidence est également équipée d'un ascenseur, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien. Grâce à sa localisation idéale, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Double vitrage présent dans l'appartement, ce qui lui confère une très bonne performance énergétique. Une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un quartier recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement.
Référence agence : 11874

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2OPQ-2L9-KRF - Réf Superimmo : ANVXWSIOL
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 3 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 154 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/522/bareme.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/8 avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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