Vente appartement 179 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Argenteuil (95100)

* T2 de charme avec extérieur​ *
Cet appartement est parfait pour :
- un 1er achat en solo ou en couple,
- un besoin d’être de plain pied
- un investissement locatif
- un lieu pour s'installer en profession libérale
​Ses atouts
* Terrasse et jardin en jouissance exclusive
* Au calme
* Sans travaux
* DPE D
* Parking fermé
* Possibilité d’acquérir les meubles
* à 9 min en bus (ou 25 min à pieds) de la gare d’Argenteuil puis 10 min pour la gare Saint-Lazare​
Découvrez-le plus en détail …
Vous commencerez par découvrir l’espace vert bien entretenu de la résidence après avoir passé le porche sécurisé, avant d’apprécier la qualité des parties communes.
Passée la porte de l’appartement, vous serez dans une belle entrée avec papier peint nature, et une distribution en étoile.
Sur votre droite les pièces d’eau : une salle de bains confortable et des toilettes séparées, avec VMC,
En face de vous la chambre avec placard intégré pleine hauteur et son accès terrasse,
Sur votre gauche la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, placard et bien sûr également accès terrasse et jardin.
Bien qu’en en rez-de-jardin, la pièce de vie avec sa fenêtre et sa grande porte-fenêtre (avec volets roulants) vous permettra de bénéficier d’une belle luminosité !
La terrasse accueillera vos bains de soleil sans vis-à-vis, et vous pourrez renouer avec la nature grâce à la jouissance exclusive du jardin :-)
Avec un DPE D, cet appartement peut être loué en courte ou longue durée. L’actuelle propriétaire a en effet bénéficié d’une belle rentabilité locative.
Alors, on le visite ensemble ?
N’hésitez pas à laisser un message sur le répondeur, je rappelle sans faute :-)
Sandra Bensaïd, 06x62x79x97x50 /
Société Coup de Cœur à la Clé, titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier n°CPI95012019000041814 délivrée par la CCI de Pontoise
Autres informations :
Charges : 250 €/trimestre (83€/mois)
Taxe foncière : 990 €
Chauffage électrique
Huisseries PVC, volets roulants
Accès sécurisé
Construction 2008
Nombre de lots de la copropriété : 277, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, espaces verts, eau, ascenseur, provision pour travaux ) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 064 843 - Greffe de ROUEN) Bérengère VICTOIRE Entrepreneur Individuel 07 85 04 60 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883587)

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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BÉRENGÈRE VICTOIRE - CAPIFRANCE

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