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Vente appartement 222 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bègles (33130)

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  • 5 163 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Laura Da Riba - efficity

Laura Da Riba - efficity

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Description

33130 - BEGLES - CENTRE-VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 43.0m2 - TERRASSE - SUD - LUMINEUX- CLIMATISATION
Laura Da riba, efficity immobilier, vous propose ce magnifique T2 vendu loué et situé en plein coeur du centre-ville de Bègles. Niché au deuxième et dernier étage d'un charmant immeuble en parfait état général, ce bien de 43m2 a été entièrement rénové avec goût.
Grâce à l'exposition plein sud vous bénéficiez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une terrasse de 22m2, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en extérieur.
Aucun de travaux à prévoir, cet appartement est clé en main. La climatisation est installée afin de ne pas souffrir de la chaleur.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement conviendra parfaitement à une vie active.
Une place de parking complète ce bien.
Ce bien est vendu loué:
- Fin du bail 7 mois / Loyer actuel: 700€ hors charges
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Estimation offerte
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165024 - Réf Superimmo : ANVXWNB6N
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 5 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 212 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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