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Vente appartement 140 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bègles (33130)

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  • 3 256 €/m²
  • 1 Parking
KHAN IMMOBILIER

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Description

VENTE CONFIDENTIELLE - PHOTOS SUR DEMANDE.
À vendre : Appartement T2 de 44 m² à Bègles.
Situé dans une petite copropriété de 8 lots, cet appartement T2 de 44 m² , offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement 5 minutes à pied du tram et de la Cité Numérique de Bègles.
Les appartements, se composent d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif, il nécessite des travaux de rafraîchissement, vous offrant la possibilité de le rénover selon vos envies.
Caractéristiques principales :
Appartement T2 de 44 m²
Quartier Sembat, à 5 minutes du tram et de la Cité Numérique
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Proximité des commerces et commodités
Une opportunité à saisir pour un investissement à fort potentiel !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , 06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI).
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Louis Dejean
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VA1978-COMPANY39904KTT - Réf Superimmo : ANVXX2K29
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 3 256 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39904ktt/145/8Z2nm/honoraires_khan_immobilier.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Parking1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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