Vente appartement 116 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bihorel (76420)

iad France - Dimitri Dore vous propose: EN EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR, secteur BIHOREL LE CHAPITRE. A PROXIMITE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS. Idéalement situé dans un environnement CALME et VERDOYANT, dans une Résidence sécurisée de 2015, ce bel Appartement de type 2 en REZ-DE-JARDIN est EQUIPE PMR (personnes à mobilité réduite). Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour/salon/kitchenette de 23M2 environ avec un accès à la TERRASSE de 10M2 environ et à un petit jardin, un dégagement avec placards desservant une chambre de 11M2 environ avec accès au jardin, une salle d'eau avec wc aux normes PMR. FIBRE OPTIQUE. UNE PLACE DE PARKING PRIVEE EN SOUS-SOL AVEC ASCENSEUR. Un parc paysagé avec boulodrome. Cette résidence offre également aux séniors, indépendance , sécurité, convivialité et sérénité. Un lieu de vie au rez-de-chaussée permet de nombreuses activités et animations organisées par le gestionnaire 'Village d'or'. Chauffage central collectif au gaz de ville avec compteur individuel. Assainissement collectif. Taxes Foncières 1168€. Appartement vendu sous occupation. Locataires présents depuis le 15 Avril 2015. Loyer 605€ Hors charges / 687€ charges comprises.
La presente annonce immobiliere vise 128 lots principaux situés dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 277.46€ par mois (soit 3329.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dore Dimitri - EI(ID 67962) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 116 900 €	Prix au m² : 2 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 329,52 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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DIMITRI DORE - IAD

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