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Vente appartement 245 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cachan (94230)

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  • 5 698 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif par géothermie (au sol)
Bernard Argod - efficity

Bernard Argod - efficity

13 avis
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Description

94230- CACHAN- 2 PIÈCES- 1 CHAMBRE- PROXIMITÉ RER B et LIGNE 15- VUE PANORAMIQUE
Bernard Argod § EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 43m², situé à 4mn à pied de la gare RER B Arcueil Cachan et de la future gare de la LIGNE 15 (2025). Le bien est exposé Est et idéalement situé au onzième et DERNIER ÉTAGE, ce qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le salon de 18m² donne sur une LOGGIA de 3m² et offre une VUE panoramique sur les environs. il est possible de décloisonner la cuisine et ainsi de profiter d'une pièce à vivre de 25m² (voir proposition de réimplantation). La surface de la chambre, exposé Est est de 10m². La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et les toilettes sont séparées. Vous y bénéficierez du CHAUFFAGE AU SOL par GÉOTHERMIE. L’appartement a été RÉNOVÉ en 2022 et l'état général- électricité et plomberie- est bon. Un PARKING libre est assuré dans la résidence qui est fermée. Le CENTRE VILLE de Cachan, avec ses nombreux commerces est à 500m et le parc Raspail est au pied de la résidence. Vous profiterez d’un cadre de vie apaisé, fonctionnel et sécurisé.
Les charges de copropriété sont de 150€/mois, la taxe foncière de 1100€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 167806 - Réf Superimmo : ANVXWXMDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 5 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 2 493 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (11ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, EstAnnée de construction : 1959
Chauffage collectif par géothermie (au sol)Séjour de 17 m²
1 salle de bainCopropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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