Vente appartement 39 950 €

43 m²

2 pièces 2 p

Guéret (23000)

iad France - Audrey Pagnard vous propose: Opportunité idéale pour les investisseurs ! Ce charmant appartement, rare sur le marché, offre un jardin et une surface habitable d'environ 42 mètres carrés environ, niché au cOEur de Guéret, en plein centre-ville.
Profitez d'une spacieuse pièce de vie avec parquet (environ 20m² environ), d'une cuisine (environ 12m² environ), d'une salle d'eau avec WC (environ 5m² environ), et d'un jardin d'environ 40m² environ.
Au calme absolu, cet appartement jouit d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et le collège.
Son excellent rapport qualité/prix en fait une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 58 lots principaux situés dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49€ par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 614 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Pagnard Audrey - EI(ID 80593) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 39 950 €	Prix au m² : 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 614 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	136 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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AUDREY PAGNARD - IAD

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