Vente appartement 162 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Jouy-le-Moutier (95280)

iad France - Joao Nogueira Macedo (06 10 68 06 05) vous propose : Superbe Opportunité - Charmant appartement T2 à Jouy-le-Moutier avec Parking et Accès Rapide aux Commodités
Ce ravissant appartement de 42.7m², situé au premier étage d'une résidence récente de 2017 sur garantie decennal, à Jouy-le-Moutier, offre un cadre de vie agréable et pratique. La résidence sécurisée et fermée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit confort et tranquillité aux résidents.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour cosy, une cuisine équipée avec un espace pour les repas, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable. La salle d'eau moderne complète cet ensemble harmonieux.
L'appartement bénéficie d'une excellente exposition à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour compléter le bien, nous avons une place de parking au sous-sol.
La localisation de ce bien est idéale, à seulement 150m des commerces (boulangerie, restaurants, pharmacie) pour faciliter le quotidien, et à 300m d'un théâtre pour profiter de sorties culturelles enrichissantes.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne, bien entretenu et proche de toutes les commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joao Nogueira Macedo EI (ID 68807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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JOAO NOGUEIRA MACEDO - IAD

Siren : 913191540 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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