Vente appartement 145 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Hélène Lepaon (06 88 49 88 20) vous propose : JUVISY-SUR-ORGE// CENTRE GARE// Appartement de Charme - Idéal Investissement ou Premier Achat. Idéalement situé dans la charmante ville de Juvisy-sur-Orge, cet appartement de type 2 pièces, avec loggia, est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux construit en 1930, cet appartement bénéficie d'un charme authentique et d'une atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 42.95 m², il se compose d'une pièce principale lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien dispose d’une chambre séparée, confortable. La cuisine est aménagée et équipée, offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts. L'appartement est en bon état général, avec double vitrage général, loggia comprise. Cela offre donc un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Il ne nécessite aucun travaux, ce qui est idéal pour les personnes souhaitant éviter les contraintes liées à la rénovation. Spécialement conçu pour les personnes à la recherche d'un bien facile d'entretien, cet appartement dispose d'espaces annexes tels qu’une cave et qu'un parking en sous-sol, fermé. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Les habitants pourront profiter des nombreux points d'intérêt de la ville et de ses environs. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier plein de potentiel à Juvisy-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages de cet appartement de charme. CONSEILLERE DISPONIBLE POUR VISITE 7J/7J.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Lepaon EI (ID 15538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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HÉLÈNE LEPAON - IAD

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