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Vente appartement 285 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 628 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 2 balcons (4 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence RÊVE de MER

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Description

Situation privilégiée : en plein centre de la Baule, à quelques pas de la gare et à 5 minutes à pieds de la mer et du marché, très bel appartement traversant, orienté au sud, de 43 m2, refait à neuf, au 1er étage avec ascenseur et cave.
L'appartement se compose de :
- un dégagement desservant toutes les pièces
- un séjour lumineux de 21 m2 avec cuisine ouverte, donnant au sud sur un balcon par une baie vitrée
- une chambre de 12 m2 avec balcon
- une salle d'eau
- un WC indépendant
L'appartement a été refait à neuf avec des matériaux et des équipement de qualité.
Une cave complète le bien.
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : VA2157-REVEDEMER - Réf Superimmo : ANVXX0958
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 6 628 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/revedemer/honoraires

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Cave2 balcons (4 m²)
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Siren : 849817069
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