Vente appartement 157 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Tour-de-Salvagny (69890)

iad France - Lucas Bry (06 13 81 14 12) vous propose : Appartement de 43m² à La Tour-de-Salvagny, vendu libre de toute occupation, entièrement rénové, idéal pour un couple ou un investissement locatif.
Ce charmant appartement de type T2 se situe au premier étage d'un immeuble de deux niveaux datant des années 1950. L'appartement (tout comme la copropriété) a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, offrant ainsi des espaces modernes et fonctionnels.
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offre la possibilité de la personnaliser à son goût. Une chambre, une salle de bain avec toilettes séparés complètent l'intérieur de ce bien.
Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité, pour un confort optimal en toutes saisons.
L’appartement dispose d’un jardin de 55m2 environ non attenant situé dans l’arrière cour de la copropriété.
Situé en plein cOEur de La Tour-de-Salvagny, cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Il ne nécessite aucun travaux, il est prêt pour un emménagement ou pour être loué immédiatement.
Un bien rare sur le marché, ne le laissez pas passer, contactez-moi pour une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bry EI (ID 80768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 3 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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LUCAS BRY - IAD

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