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Description

RIVE DROITE - Ce charmant duplex de 43,23 m2 loi Carrez, lumineux et avec une vue dégagée, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau récente et wc séparés. La mezzanine comprend une chambre et un espace bureau et/ou dressing. SES AUTRES ATOUTS : Parking couvert - Résidence sécurisée - Interphone - Garage vélos. Avec ses espaces bien agencés et fonctionnels, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Idéalement situé à 3' à pied de l'arrêt de tram La Fayette pour rejoindre le centre ville, la gare ou l'Université. Proche des commerces.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandra BAILLY, Tél. : 06 64 24 00 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 801 274 895

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 172177 - Réf Superimmo : ANVXW8INU
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Caractérisques
Prix de vente : 119 800 €Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

43 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
Année de construction : 19891 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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