Vente appartement 146 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

Linselles (59126)

iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : RDC T2 + parking privatif, et cave dans la Résidence 'LES CEDRES' achevée Fin 2017. Il se compose d'une entrée avec visiophone et WC puis la pièce de vie de 23m2 avec espace cuisine et attentes machines à laver ainsi qu'une chambre avec salle de douche de 14,7m2. Egalement un espace extérieur - Terrasse de 10m2 environ entourée par la verdure de la copropriété. Pour terminer, une cave, un local vélo collectif et une place de parking numérotée derrière le portail sécurisé de la résidence. Techniquement, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets, RDC accessible PMR, Bâtiment fibré, VMC, CCGAZ individuel avec chaudière Saunier Duval révisée annuellement. Ce bien est dans un excellent état et n'attend que votre touche personnelle. Une belle opportunité dans un petit immeuble composé de 15 copropriétaires, encore sous garantie décennale et proche des transports en communs et commerces!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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GAËTANE DELCOURT - IAD

Siren : 811688894 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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