Vente appartement 99 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

Le Cabinet F. E.I, vous présente en exclusivité, cet appartement niché dans le coeur de Marseille, à quelques minutes de la gare St Charles, à 1 minute de la friche Belle de Mai, à 1 minute des archives du Mucem.Situé au deuxième étage, il offre une surface généreuse de 43 m², conçu de manière pratique pour répondre à vos besoins. Très calme et très lumineux, il donne sur un ancien couvent.Points forts à ne pas manquer :Chambre : Profitez d\'une vraie grande chambre lumineuse bien agencée pour un repos optimal, avec de la place pour un coin bureau.Cuisine Aménagée : La cuisine ouverte sur le séjour est équipée pour répondre à vos besoins culinaires quotidiens tout en restant connecté avec vos invités.Salon : Un espace de vie, idéal pour se détendre et recevoir des amis.Ce bien à été soigneusement meublé avec des objets design (canapé design confortable, table fermob, lampe vintage, four neuf, etc) que nous pouvons vous offrir.Ce bien immobilier est vendu occupé par un locataire avec un bail meublé d\'un an finissant le 31 / 05 / 2024.Le loyer mensuel est de 566 euros charges comprises.Bien que cet appartement n\'ait pas subi de rénovations récentes, il offre la possibilité de personnalisation et de mise à niveau selon vos préférences. De plus, son emplacement central à Marseille en fait un excellent point de départ pour explorer la ville et profiter de ses avantages.Saisissez cette chance de posséder un appartement T2 spacieux dans un emplacement convoité. Que ce soit pour investir ou pour créer votre espace de vie idéal, cette propriété mérite votre attention.Pour obtenir plus d\'informations ou pour organiser une visite, n\'hésitez pas à nous contacter.Copropriété de 8 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_79937_27584294)

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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