Vente appartement 119 600 €

43,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE,
Prix de départ : 119 600,00 euros
Visites sur rendez-vous les 12 et 13 décembre 2024, dépôt des offres montantes sur le site les 20 et 21 décembre 2024.
Contactez Mme Sabine PILIMINDY au 07.56.00.53.42.
A MELUN 77000, à 500m à pied de la gare, venez visiter cet appartement de type T2 d'une superficie de 43.58m² carrez, refait à neuf en 2020.
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 3 étages, ce beau 2 pièces comprend : une entrée, un salon avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson), une chambre avec rangement, salle de bains avec sèche serviette et chauffe-eau électrique (changé en mars 2024), WC séparés.
Un emplacement de stationnement situé au sous-sol complète ce bien.
Taxe foncière: 1217€
Charges de copropriété : 382€ / trimestre
Portes fenêtres en double vitrage et PVC avec volets roulants manuels, chauffage individuel (radiateurs électriques), cuisine de marque Ixina.
L'appartement était loué 771€
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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SARL AUBRY ET PICARD

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