Vente appartement 149 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Melun (77000)

EXCLUSIVITE : RARE … IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
L entre deux entre l appartement et la maison de ville.
Venez découvrir ce logement lumineux de 2 PIECES de 43M2 Carrez
IDEALEMENT SITUEE à coté de l ancienne préfecture, au calme et secteur sécurisé.
Elle se compose d une jolie pièce de vie parquetée ouverte sur l espace cuisine aménagée et semi équipée avec bar, d une grande chambre parquetée avec salle de bains/ wc neuve.
AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR
Une belle cave voutée de 20M2 complète le bien avec accès par la maison.
LES +
fenêtres PVC double vitrage
chauffage individuel gaz
Charges de Co propriété (75 euros/mois en ce compris eau, assurance, syndic)
Commerces et écoles à 2 pas.
Cette annonce référence 277278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE SAULNIER (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81181373200021.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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SABINE SAULNIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 811813732

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