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Description

Venez découvrir ce charmant appartement de 43m2 entièrement rénové dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du bord de Loire, du centre ville, de toutes les commodités, commerces et transports en commun.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur la Loire, visible depuis un balcon exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux offrant une vue sur le fleuve, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre spacieuse agréable et au calme, une salle de bain avec douche. Les toilettes sont séparées, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Ce logement comprend également une cave, ainsi qu’une place de stationnement située au pied de la copropriété
Ses atouts : Vue Loire, chauffage électrique iindividuel, charges mensuelles 75€ (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide), proximité des transports et du centre ville.
Cet appartement lumineux et bien agencé est parfait pour un couple ou une personne seule. Son emplacement et sa vue exceptionnelle sur la Loire en font un bien rare.
N'attendez plus, contactez Séverine PAGEON, N°RSAC 2023AC00180 afin d’organiser une visite !
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 44 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900€.
Nombre de procédure en cours: aucune
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 749801039-17 - Réf Superimmo : ANVXX14VX
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

43 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1972
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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