Vente appartement 118 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

ORLEANS quartier Bannier, rue de la Gare,
Bel appartement T2 proche gare SNCF, au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1958.
Tramway au pied de la résidence,
Cet appartement très lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur les toits .
Ravalement extérieur avec isolation thermique fait.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir, une chambre, salle de bains.
Beaucoup de rangements.
Parking privé à l'arrière de la résidence, placement libre.
Cave en sous-sol. Local à vélos sécurisé
Idéal pour une première acquisition ou investisseurs
Proximité commerces et écoles
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Ascenseur) : 2264€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884002)

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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MYRIAM ROUX - CAPIFRANCE

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