Vente appartement 129 000 €

43,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45100)

Découvrez ce superbe appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Situé en deuxième rang d'une charmante cour, cet espace offre une tranquillité absolue, sans nuisances sonores, tout en étant à deux pas des bords de Loire et du centre ville d'Orléans.
Doté d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement séduit par son cachet et ses volumes généreux.
En plus de ses faibles charges de copropriété, il comprend une cave pratique pour le rangement.
Bien qu'un diagnostic de performance énergétique dégradé soit présent, l'amélioration de l'isolation de deux murs suffira à rehausser le confort thermique et la performance énergétique.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la proximité des commodités !
Niveau transports en commun, il y a 13 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les tramways A et B dans un rayon de 1 km.
Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 515 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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