Vente appartement 120 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Opportunité d'Investissement : Appartement Meublé en Résidence Senior à Plan d'Aups la Sainte-Baume Description du Bien Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un appartement meublé de 43 m², situé au sein d'une résidence senior de standing à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Ce bien offre un rendement locatif stable et attractif, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier. Caractéristiques de l'Appartement Surface : 43 m² Pièces : 2 pièces (1 chambre, 1 séjour) Cuisine : Équipée et aménagée Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne Mobilier : Complet et en excellent état Étage : 1er étage avec ascenseur Accès PMR : Oui Terrasse : 6 m2 Climatisation Atouts de l'Investissement Rendement locatif : Loyer mensuel de 550 euros net avec provision pour charge par mois en sus. Rentabilité de 5,75%. Demande locative : Forte demande pour ce type de logement dans une résidence senior Gestion simplifiée : Bail meublé non professionnel avec services de gestion locative disponibles Sécurité et sérénité : Résidence sécurisée avec services à la personne, idéale pour les locataires seniors Bail avec la Résidence, votre locataire principal. Le paiement des loyers est assuré que l'appartement soit occupé ou non. La gestion de l'appartement par la Résidence évite : loyer impayé, la recherche d'un résident, l'établissement du bail et des quittances avec le résident occupant. Les états des lieux à chaque changement de résident. FISCALITE : la location meublée en LMNP permet une fiscalité très avantageuse et avec peu ou pas d'imposition. Prestations de la Résidence Sécurité : Digicode, interphone, surveillance Services : Assistance à la personne, services de conciergerie Espaces communs : Salon de détente, jardin paysager, salle de jeux, salle de cinéma, salle de restaurant, parking, minibus. Activités : Programme d'animations et d'activités régulières Proximité : Commerces, transports et services médicaux à proximité Localisation Plan d'Aups la Sainte-Baume est une région paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et serein. La résidence est idéalement située, proche des commodités et des services essentiels, tout en étant entourée par la beauté naturelle de la région. Informations Financières Prix de vente : 120000 euros Rentabilité : Estimée à 5,75 % par an Charges annuelles : 70 euros / mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes et les services de la résidence) Contact Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Nom du contact : M. Ract Serge Téléphone : 06 73 73 71 72 Email : Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier sécurisé et rentable, au coeur d'une résidence senior prisée à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

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