Acheter un appartement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

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Stéphane Plaza Immobilier Auriol
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 02/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auriol 20/10/2024 - mise à jour 02/03/2025
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Appartement, 39 m²

110 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Stéphane Plaza Immobilier Auriol Nous proposons à la vente un appartement T2 de 39 m², entièrement meublé, situé dans une résidence senior de qualité à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), offrant à la fois un rendement locatif stable et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'Appartement Type : T2 (2 pièces) Surface : 39 m² Cuisine : Équipée et aménagée Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne Mobilier : Complet et en excellent état Étage : RDC avec terrasse Accès PMR : Oui Avantages de l'Investissement Rentabilité : Potentiel locatif attractif Statut LMNP : Avantages fiscaux significatifs Gestion simplifiée : Possibilité de confier la gestion locative à un professionnel Demande locative : Forte demande dans ce type de résidence Prestations de la Résidence Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone Services : Assistance à la personne, services de conciergerie disponibles sur demande, espace Kinésithérapeute. Espaces communs : Salon de détente, jardin paysager, salle de jeux, salle de cinéma Activités : Programme d'activités et d'animations régulières Proximité : Commerces, transports et services médicaux à proximité Localisation Plan d'Aups la Sainte-Baume est une commune prisée pour sa tranquillité et son cadre naturel exceptionnel. La résidence bénéficie d'une situation idéale, offrant à la fois sérénité et accessibilité aux commodités essentielles. Informations Financières Prix de vente : 110 000 euros Charges mensuelles : 70 euros par mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes et les services de la résidence) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Nom du contact : M. Ract Serge Téléphone : 06 I 73 I 73 I 71 I 72 Email : Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un appartement de qualité, offrant confort et sécurité au coeur d'une résidence senior recherchée à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

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Agence Côté Place
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Agence Côté Place 18/12/2024 - mise à jour 14/03/2025
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Appartement, 39,11 m²

110 000 € 2 813 €/m²
Appartement • 39,11 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

À vendre à PLAN D'AUPS SAINTE BAUME, cet appartement 2 pièces de 39.11 m², offrant 2 pièces dont 1 chambre, avec terrasse au sein d'une résidence senior non-médicalisée. Situé en rez-de-jardin, ce T2 se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec toilette, ainsi que d'une terrasse donnant sur le séjour. Ce bien est actuellement loué, un bail de 9 ans est en cours, il s'adresse à un investisseur (assujetti à la TVA) ! Situé au sein d'une résidence retraite de 92 appartements, au coeur d'un parc régional de la Sainte-Baume, doté de l'extraordinaire forêt primaire, à 700 m d'altitude, dans un cadre privilégié et protégé, cette résidence qui s'apparente à une maison de retraite accueille chaleureusement et avec convivialité les seniors (retraités et personnes âgées). Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nadine MAS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/02/2025
Proposée par Nadine MAS - Propriétés-privées.com 24/02/2025
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Appartement, 66 m²

199 900 € 3 029 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Nadine Mas vous propose en exclusivité, très bel appartement lumineux de plus de 66 m2 dans une petite résidence pleine de charme, a proximité des écoles et commerces. Situé au 1er et dernier étage, il se compose d une cuisine équipée et ouverte sur le séjour salon, de 2 chambres avec placard, d une salle de bain et d un toilette indépendant. Vous bénéficiez d un terrasse d environ 9 m2 , d une place de parking et d une cave. Nombre de lots 12 Charges annuelles environ 700 euros Pas de procedure en cours. Vente garantie 12 mois via Protect plus.. Prix 199 900 euros Honoraires charge vendeur inclus. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 28 79 15 40 ou par courriel à RSAC 487 624 777 Mandat Ref 354190MNA- Le professionnel garantit et securise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES -, 44 allee des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 700 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Auriol
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auriol 20/10/2024 - mise à jour 05/03/2025
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Appartement, 43 m²

120 000 € 2 791 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Opportunité d'Investissement : Appartement Meublé en Résidence Senior à Plan d'Aups la Sainte-Baume Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un appartement meublé de 43 m², situé au sein d'une résidence sénior de standing à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Ce bien offre un rendement locatif stable et attractif, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier. Caractéristiques de l'Appartement Pièces : 2 pièces (1 chambre, 1 séjour) Cuisine : Équipée et aménagée Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne Mobilier : Complet et en excellent état Étage : 1er étage avec ascenseur Accès PMR : Oui Terrasse : 6 m2 Climatisation Atouts de l'Investissement Rendement locatif : Loyer mensuel de 550 euros net avec provision pour charge par mois en sus. Rentabilité de 5,75%. Demande locative : Forte demande pour ce type de logement dans une résidence senior Gestion simplifiée : Bail meublé non professionnel avec service de gestion locative disponible. Sécurité et sérénité : Résidence sécurisée avec services à la personne, idéale pour les locataires seniors Bail avec la Résidence, votre locataire principal. Le paiement des loyers est assuré que l'appartement soit occupé ou non. La gestion de l'appartement par la Résidence évite : loyer impayé, la recherche d'un résident, l'établissement du bail et des quittances avec le résident occupant. Les états des lieux à chaque changement de résident. FISCALITE : la location meublée en LMNP permet une fiscalité très avantageuse et avec peu ou pas d'imposition. Sécurité : Digicode, interphone, surveillance Services : Assistance à la personne, services de conciergerie Espaces communs : Salon de détente, jardin paysager, salle de jeux, salle de cinéma, salle de restaurant, parking, minibus. Activités : Programme d'animations et d'activités régulières Proximité : Commerces, transports et services médicaux à proximité Localisation Plan d'Aups la Sainte-Baume est une région paisible et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et serein. La résidence est idéalement située, proche des commodités et des services essentiels, tout en étant entourée par la beauté naturelle de la région. Informations Financières Prix de vente : 120000 euros Rentabilité : Estimée à 5,75 % par an Charges annuelles : 70 euros / mois (incluant l'eau, l'entretien des parties communes et les services de la résidence) Contact Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Nom du contact : M. Ract Serge Téléphone : 06 73 73 71 72 Email : Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier sécurisé et rentable, au coeur d'une résidence senior prisée à Plan d'Aups la Sainte-Baume. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.