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Sandrine TODISCO - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Sandrine TODISCO - SAFTI 29/11/2024 - mise à jour 04/02/2025

345 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Gémenos (13420)

Situé dans la charmante commune de Gémenos, cet appartement en duplex offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Les résidents pourront profiter des nombreux sentiers de randonnée à proximité ainsi que des commerces locaux offrant une vie de village agréable. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines, et également d’écoles allant de la maternelle au lycée. Ce bel appartement traversant, comprend une chambre mansardée avec velux offrant une luminosité naturelle. Il propose un agencement astucieux avec deux salles de bain et deux toilettes, offrant un confort de vie optimal. Les prestations de qualité ajoutent une touche d'élégance à ce bien, idéal pour ceux à la recherche d'un logement cosy et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779 - SAFTI – TODISCO Sandrine, Conseiller indépendant

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AZUR IMMO

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par AZUR IMMO 12/02/2025

238 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces

Gémenos (13420)

En plein coeur de Gemenos, rare et charmant appartement disposant d’un balcon. Mesurant 52m2, il se situe au 1er étage d’un petit immeuble marseillais, dans une petite copropriété (3 lots) au Syndic bénévole. Il est compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une cuisine séparée équipée et d’une spacieuse pièce de vie regroupant un coin repas et un coin salon. La deuxième chambre, idéale pour un enfant, peut-être rouverte sur le salon afin d’agrandir l’espace vie. Rénovation réalisée par les propriétaires actuels en 2018, petits travaux à prévoir. L’immeuble est en bon état général. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 600€ par an (assurance de l’immeuble et consommation d’eau). Chauffage électrique et individuel, double vitrage et PVC, bonne performance énergétique (DPE C). Stationnement en parkings publics à quelques mètres. Vidéo sur demande, à visiter sans tarder ! Votre contact Adélaïde GUILLAUME au 06 61 38 18 99. Agent commercial RSAC Marseille n°437 500 986

Mavumer

Annonce publiée le 16/02/2025

Proposée par Mavumer 16/02/2025

499 000 € 5 366 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gémenos (13420)

Duplex T4 avec double box centre ville de Gémenos 13420 L’agence Mavumer vous propose en exclusivité ce magnifique duplex T4 en dernier étage, dans le cadre prestigieux de la Cour des Granges, un lieu chargé d’histoire en plein cœur du centre-ville de Gémenos. Implantée dans les anciennes dépendances du Château des Marquis d’Albertas, cette résidence historique a bénéficié d’une réhabilitation d’exception en 2015. La Cour des Granges, avec sa superbe cour carrée arborée et son bassin en pierre de Cassis, est devenue un véritable écrin de vie, mêlant habitation, commerces et lieux de convivialité. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex rare sur le marché offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous accueille. Un toilette invité complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale mansardée dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Deux autres chambres avec penderie offrent un bel espace de vie, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes séparées. Un box double fermé côte à côte vient parfaire ce bien d’exception, un atout rare en centre-ville. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et services, ce duplex vous offre un cadre de vie unique, alliant histoire, élégance et modernité. Bien soumis aux règles de copropriété. Taxe Foncière: 1 172€, charges: 482€/trimestre. Mandat 758 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.27.04.12.92 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick Guillois - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Patrick Guillois - efficity 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(7 avis)

339 000 € 4 036 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gémenos (13420)

GEMENOS - CENTRE VILLAGE - T3 DUPLEX 84M2 - APPARTEMENT COUP DE COEUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, En plein centre du village de Gémenos un superbe appartement atypique en rez-de-chaussée composé d'un grand salon salle à manger équipé d'une cuisine américaine, salle de bain et d'un wc. A l'étage inférieur nous retrouvons au pied d'un superbe escalier un grand espace divisé en deux chambres. Une grande cave vient compléter cet appartement de charme. Taxe foncière 600€ Charges de copropriété 20€/mois Pour toutes informations complémentaires ou visite merci de bien vouloir contacter Patrick GUILLOIS au 06 07 05 67 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Guillois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°518516968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marjorie GORRA - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Marjorie GORRA - Propriétés-privées.com 19/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

(30 avis)

300 000 € 4 412 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gémenos (13420)

EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE Dans une petite copropriété de 5 appartements, avec piscine et espace vert, Marjorie GORRA vous propose un appartement en rez-de-chaussée T3 de 67,98 m² (loi carrez) composé d'une cuisine aménagée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour de 32 m² donnant sur une autre terrasse, 2 chambres, une salle de bain avec WC. Climatisation réversible / 2 places de parking privatives. Un espace piscine (pataugeoire + grande piscine) sécurisé par une clôture, des espaces pour enfants et un parking agrémentent cette parcelle de 3935 m². 300 000 euros HONORAIRE CHARGE VENDEUR. DPE : D / GES : B. TAXE FONCIERE : 700 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1100 euros et 1540 euros. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 150 euros/ mois. Lot n°4. Nbre de lots : 5. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375290- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Marjorie GORRA - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Marjorie GORRA - Propriétés-privées.com 07/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(30 avis)

285 000 € 3 353 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gémenos (13420)

EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE Dans une petite copropriété de 5 appartements, avec piscine et espace vert, Marjorie GORRA vous propose un appartement au 1er et dernier étage T3 de 85.12 m² habitable (52.92 m² loi carrez) composé d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle de bain avec WC. A l'étage : des combles aménagés en chambres. Climatisation réversible / 2 places de parking privatives. Un espace piscine (pataugeoire + grande piscine) sécurisé par une clôture, des espaces pour enfants et un parking agrémentent cette parcelle de 3935 m². 285 000 euros HONORAIRE CHARGE VENDEUR. DPE : E / GES : C. TAXE FONCIERE : 750 euros - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 15/08/2015. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 150 euros/ mois. Lot n°(en cours). Nbre de lots : 6. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

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