Vente appartement 85 113 €

43 m²

1 pièce 1 p

Plescop (56890)

Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité 6.20%. Studio de 42.70m² meublé, équipé et doté d’un balcon. La résidence est située dans le quartier de Kerluherne et a été construite comme un « village ». Elle se situe à proximité des commerces, à quelques minutes du centre-ville et de ses animations. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 277€ HT pour un prix d’achat de 95 492€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence se compose de 211 lots.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Prix de vente : 85 113 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 186 € / an	Taxe foncière : 274 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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