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8
Vente appartement 203 775 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35700)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rennes (35700)
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- 4 739 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/7 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté en Exclusivité à Rennes - Quartier des Gayeulles : Appartement 2 pièces avec terrasse et parking.
Découvrez cet appartement T2 dans un immeuble de standing récent (2019), idéalement situé dans le quartier des Gayeulles à Rennes. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur 9 M2 de terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier pratique. Atout supplémentaire, Une place de parking en sous-sol est incluse.
À seulement 500 mètres de la station de métro Gayeulles ou joliot curie pour un accès rapide au centre-ville sans oublier la nouvelle promenade paysagère reliant le parc des Gayeulles à la coulée verte Patton, idéale pour vos balades à pied ou à vélo.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif classique ou LMNP du fait de sa proximité avec via silva, Beaulieu et les prepas et écoles de commerces rennaises.
Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro, ascenseur) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881312)
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 340930362818 - Réf Superimmo : ANVXX5IXN
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| Prix de vente : 203 775 € | Prix au m² : 4 739 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 609,96 € / an |
8 775 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 43 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 3/7 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| Fibre optique | Copropriété de 83 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  62 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/11/2019.
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Siren : 851460212 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 35 50 42 67
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