Vente appartement 51 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Chamond (42400)

42400 ST CHAMOND - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement 2 pièces de 43 m2, au cœur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Idéalement situé dans un secteur calme et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie urbain et pratique.
Il s'agit d'un véritable emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et de l'accès à l'autoroute et à proximité de l'école de d'infirmière et vétérinaire.
Au 1er étage, une entrée vous accueille, ouvrant sur une cuisine avec accès à un balcon côté ouest. La pièce de vie lumineuse est orientée côté est, offrant une vue sans vis-à-vis. La chambre spacieuse de 12 m2 avec placard, garantit un confort optimal. Une salle d'eau et un WC séparés complètent l'espace de vie, agrémenté de placards pour un rangement pratique.
Les menuiseries récentes en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. Une cave, accessible de plain-pied, complète les avantages de cet appartement.
Pour les investisseurs, cet appartement peut offrir une belle rentabilité de 9%.
Pour plus d'informations, contactez Sébastien REYNIER par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 51 500 €	Prix au m² : 1 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 970 € / an	Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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SÉBASTIEN REYNIER - EFFICITY

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