Vente appartement 239 000 €

43 m²

1 pièce 1 p

Saint-Jean-de-Luz (64500)

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5 558 €/m²
Dernier étage
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Etienne MONTJEAN - eXp France

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Description

Charmant Duplex T2 avec Terrasse et Vue Imprenable – Saint-Jean-de-Luz
À Saint-Jean-de-Luz, dans un cadre privilégié au bord de la Nivelle, découvrez ce superbe duplex de 53 m² (43,01 m² loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d’une résidence bien entretenue.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 27 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s’ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud de 7 m², offrant une vue dégagée sur la Rhune et la Nivelle. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec rangements ainsi qu’une salle de bains de 6 m² équipée d’un placard buanderie.
Les atouts de ce bien :
Terrasse plein sud avec vue dégagée
Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové
Place de stationnement privative
Local à vélos et garage à motos dans la copropriété
À 6 minutes en vélo du centre-ville et des plages
Piste cyclable au pied de la résidence
Une opportunité rare à ne pas manquer, dans un quartier recherché entre calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 485€ ~ 657€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 85719540 - Réf Superimmo : ANVXY3ZY1

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 5 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

43 m² - 1 pièce	Dernier étage (1er)
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle de bain	Copropriété de 90 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C