Vente appartement 179 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

iad France - Amandine Woille-Lebeau (06 52 60 03 18) vous propose : Appartement T2 / AU CALME / COEUR DU VILLAGE / SANS VIS A VIS / TERRASSE / PARKING
Situé au cOEur de Saint-Symphorien-d'Ozon, découvrez ce charmant appartement T2 de 42,8m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2010. Avec sa terrasse offrant une belle vue dégagée sur la forêt, cet appartement saura vous séduire par son aménagement et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous entrez dans un hall avec plavard et WC indépendant, puis vous serez accueilli dans un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée. La terrasse de près de 7m² orientée à l'est sera parfaite pour profiter de vos moments de détente en plein air. La chambre spacieuse offre un bel espace avec son placard intégré et le confort nécessaire pour se reposer sereinement. Une salle de bain moderne attenante avec baignoire complète l'espace nuit.
L'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal au quotidien. De plus, vous pourrez profiter des nombreux équipements de cet appartement tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage individuel par radiateurs, et le raccordement au tout-à-l'égout.
Pour votre véhicule, une place de parking extérieur sécurisée est disponible, offrant praticité et sécurité. Un garage en sous-sol est disponible en sus au prix de 20 000€.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à Saint-Symphorien-d'Ozon. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit nid douillet qui n'attend que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau EI (ID 65804), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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AMANDINE WOILLE-LEBEAU - IAD

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