Ventes immobilières à Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

EXCLUSIVITÉ Maison de village 105 m2 - 3 chambres/possibilité 4 - Terrasse type Patio de 24 m2 sans vis à vis Oubliez l'agitation urbaine et plongez dans le charme paisible de la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon. Vous y retrouverez l’atmosphère des villages du sud de la France aux portes de Lyon grâce à un style de vie convivial et chaleureux. Embarquez avec nous, on vous fait visiter ! Edifiée en plein centre sur 3 niveaux, vous découvrir cette maison de village authentique de 106 m2 composée comme suit : Au RDC Une pièce de vie de 36 m2 ouvrant sur une terrasse intimiste de 24 m2 Un WC séparé avec rangements et raccordement eau Au 1er Un dégagement de 2.70 m2 Une chambre de 17.40 m2avec placards aménagés Une chambre de 9.40 m2 avec rangements Une salle d’eau avec WC de 4.7 m2 Au 2eme Un dégagement de 1.25 m2 Une 3ème chambre de 15.9 m2 avec dressing Un espace ouvert actuellement utilisé en bureau avec possibilité de cloisonner pour réaliser une 4ème chambre de 12.5 m2 Une salle d’eau de 2.60 m2 avec branchement eau Un WC séparé Accès aux combles pour un stockage supplémentaire de 15 m2 Caractéristiques techniques principales : Maison de village avec murs en pierre de taille Bonne isolation Poutres intérieurs apparentes Escalier bois Mixte parquet traditionnel/flottant Fenêtres double vitrage à isolation renforcée / bois-PVC Volets roulants bois-PVC pour respecter l’harmonie en façade du centre-ville Chauffage via radiateur électrique avec programmateur pièce par pièce Eau chaude via ballon électrique 200L Raccordement au tout à l’égout Fibre Exposition Nord/Sud Accès Un emplacement idéal pour une vie pratique Accédez facilement à tous les commerces et commodités dont vous avez besoin (Mairie, Poste, pharmacie, pôle médical, boulangeries, Super U, marché tous les vendredis, restaurants…) Crèches, établissements scolaires à proximité pour un quotidien plus facile A moins de 10 minutes de la gare de Sérezin en direction de Jean Macé et Perrache A moins de 10 minutes des autoroutes A7 et A46 Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 Disponibilité : 7/7 jours; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

!!! SOUS-COMPROMIS !!! Primo-accédants ou investisseurs, celui-ci est pour vous ! Sur la commune de Saint Symphorien d’Ozon, connue tant pour le charme de sa vie de village que la proximité des grandes villes comme Lyon, au sein d’une petite copropriété, votre nouvel appartement T3 duplex situé au 1er et dernier étage est prêt à vous accueillir Embarquez avec nous on vous fait visiter ! Détail superficies Au 1er niveau : L’espace jour -Une entrée de 5m2 -Un séjour de plus de 18 m2 ouvert sur l’extérieur grâce à ses 3 portes fenêtres avec accès au balcon de 9 m2 exposé Ouest -Une cuisine ouverte de plus de 12 m2 entièrement équipée -Une salle de bains + WC de 6 m2 avec branchement lave-linge Au deuxième niveau : L’espace nuit -Un dégagement avec placards intégrés toute hauteur -Une chambre d’enfant ou bureau de 10.87 m2 au sol -La chambre parentale de 11 m2 au sol avec placards aménagés -Un WC séparé avec lave-mains En annexes ++Une cave d’environ 7 m2 permettant un stockage supplémentaire, de plus en plus rare aujourd’hui +Un espace vert commun à la copropriété vient s’ajouter aux prestations de ce bien permettant de faire jouer courir vos enfants ou tout simplement de passer un moment de détente au calme. Possibilité d'acquérir un garage double de 23 m2 pour 15 000€ en sus Caractéristiques techniques : -Fenêtres et portes fenêtres double vitrage PVC -Volets manuels -Système de chauffage : Chauffage individuel par Chaudière gaz -Emetteurs : radiateurs -Mode de cuisson : Cuisinière gaz -Système de production d'eau chaude sanitaire : Individuelle par chaudière à gaz -Immeuble des années 2000 bien entretenu -Nombres de lots à usage d’habitation : 12 -Fibré -Interphone Accès : Un environnement naturel de qualité La possibilité de tout faire à pied Des commerces de premières nécessités à procimité Des services de santé Des zones d’emplois proches Des infrastructures scolaires crèche, écoles, collège… Des parcs et jardins pour enfants Des équipements sportifs Un milieu associatif dynamique Une proximité avec les villes dynamiques environnantes Lyon/Vienne grâce notamment aux autoroutes A7 et A47 Gare la plus proche : Sérezin du Rhône : La gare est desservie par la ligne no5 du TER qui relie les gares de Vienne, Jean Macé et Perrache. La ligne 111 des Cars du Rhône rejoint Sérézin-du-Rhône Lignes de bus : 111 : Vénissieux >< Vienne 113 : Vénissieux >< Givors Lignes fréquences (période scolaire) : 707 : Ternay >< Mions 751 : Communay >< La Mulatière 753 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Saint-Romain-en-Gal 774 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Vénissieux 778 : Saint-Symphorien-d’Ozon>< Chaponnay 783 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Givors 785 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Chaponnay 787 : Saint-Symphorien-d’Ozon >< Sérézin-du-Rhône Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675 - Disponibilité : 7/7 jours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.