Ventes immobilières à Simandres (69360)

SIMANDRES 20 MIN DE LYON CENTRE - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA, vous propose cette magnifique maison sans vis-à-vis située dans une petite commune rurale à 20 minutes de la place Bellecour, a mi-chemin entre Vienne et Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. D’une surface habitable de 231,20m², cette propriété atteint une surface au sol totale de 384,29m². Elle se compose de huit pièces, dont un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale située à l’étage. Un sous-sol complet offre un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, ainsi qu’un atelier et une salle de jeux. Les combles représentent une superficie de 79m². Un appartement indépendant en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Il dispose d’une véranda, de rangements intégrés et d’une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’une climatisation air/air installée il y a seulement deux ans. Des panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation énergétique efficace. Les huisseries sont en double vitrage, accompagnées de moustiquaires. La cheminée, ramonée et gainée, apporte une ambiance chaleureuse aux espaces de vie. L’ensemble du terrain bénéficie d’un système d’arrosage automatique. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle clôturée de 5 700 m², entièrement aménagée et sans aucun vis-à-vis. Le terrain est entièrement clos et soigneusement arboré & offre un véritable écrin de verdure préservant une intimité absolue. La vue imprenable sur le paysage environnant crée une atmosphère paisible et exclusive, permettant de profiter pleinement de chaque instant en toute sérénité. La piscine, entièrement rénovée, dispose d’un dôme. Ses dimensions de 12 mètres sur 6 mètres, avec une profondeur maximale de 1,80 mètre, offrent un espace idéal pour la détente et les loisirs. L’accès à la maison est facilité par un portail électrique, Le garage est fonctionnel. Concernant les diagnostics, la maison bénéficie d’un DPE en classe C et d’un GES en classe A. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, un voisinage agréable et des prestations de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous contacter. Afficher plus