Vente maison 450 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Simandres (69360)

Située dans un lotissement paisible à deux pas du centre du village, cette maison spacieuse est parfaite pour une vie de famille épanouie. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et le parc des Pachottes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards donne accès à une lumineuse pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'à un bureau, une buanderie et un WC. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au gaz récente, de fenêtres en PVC double vitrage et des combles réisolés pour une meilleure efficacité énergétique. A l'extérieur, le jardin offre une vue dégagée, une piscine hors-sol exposée plein sud et aucun vis-à-vis, le tout dans une atmosphère paisible et naturelle. Un garage complète ce bien, idéal pour ranger tout votre matériel et vos équipements sportifs. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans attendre ! Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Mathis CRETIN-CHAREYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979259132 - LYON.Afficher plus

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 1 381 €

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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