Superimmo
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Vente appartement 219 500 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

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  • 3 326 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Sixtine Immobilier

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Description

SIXTINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce magnifique appartement dans une petite copropriété au cadre bucolique.
Si vous cherchez un petit nid douillet pour votre famille ou que vous souhaitez investir dans du locatif, ce bien est fait pour vous.
Cet ancien moulin entièrement réaménagé en 2005 est sécurisée avec un portail automatique. Nous disposons d'une place de parking attitrée ainsi qu'un grand parking visiteur.
Autre atout majeur de la copropriété un parc idéal pour laisser jouer votre enfant ou courir votre animal préféré. L'ozon qui coule tout proche ne pourra que vous séduire.
Notre appartement se situe au deuxième et dernier étage sans ascenseur, et déploie 76 m2 dont 66 m2 carrez.
La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter d'un espace agréable et très lumineux. La hauteur sous plafond assure un très beau volume et les poutres apparentes amènent l'élégance de l'ancien.
Un escalier dans le séjour nous permet d'accéder à un espace mezzanine, pouvant etre utilisé en espace de stockage ou bien de bureau.
Deux espaces chambres confortables complète ce bien.
Ne laissez pas filer cette opportunité rare et contactez Maxime au O6 43 65 56 46 afin qu'il vous fasse découvrir ce charmant appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Maxime Wiart
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VA2645-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXX1WJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 3 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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