Vente appartement 225 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tournefeuille (31170)

EXCLUSIVITE Lardenne, quartier prisé, entre Toulouse et Tournefeuille, appartement 2 pièces impeccable avec terrasse et double parking dans résidence neuve de 2022.
Entrée séparée avec placard. Séjour et cuisine entièrement équipée de 24 m² donnant sur une belle terrasse de 8m² sans vis à vis et au calme.
Grande chambre séparée avec placard aménagé. Salle d'eau équipée.
Chauffage au gaz individuel.
2 places de parking en sous sol complètent le bien.
Appartement très lumineux et fonctionnel en parfait état dans un cadre de vie chaleureux et pratique.
Résidence de standing de 2022, sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Interphone, digicode, fibre, linky, très beaux espaces verts.
Commodités à pied. Lineo au pied de la résidence. Axes à proximité.
Actuellement loué. Locataire sérieux. Idéal placement ou projet long terme sur Toulouse.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840367)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	46 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2021.

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ANA LEVY - CAPIFRANCE

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