Vente appartement 199 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

iad France - Philippe Houvenaghel (06 63 80 52 45) vous propose : Dans une résidence luxueuse, calme et sécurisée, cet appartement F2 spacieux est situé en plein centre-ville de Vaires sur marne, ville olympique avec sa base de loisirs pour les JO 2024.
Il comprend un beau séjour agréable donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine ouverte lumineuse. Un couloir dessert le côté nuit avec une chambre de 10M² et une salle d'eau spacieuse. WC séparés.
Les ++ de cet appartement : - Une grande place de parking
- Une très bonne situation géographique
- Bien desservi par les transports en commun (20 mn de la gare de l'Est)
- A proximité des commerces, des écoles et des associations sportives et
culturelles (cinéma, bibliothèque, médiathèque..)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121 € par mois (soit 1452 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Houvenaghel EI (ID 24530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 830930954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 628 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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PHILIPPE HOUVENAGHEL - IAD

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