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Vente appartement 221 500 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vannes (56000)
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- 5 151 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville et des sentiers côtiers, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant confort, calme et proximité des commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’une localisation privilégiée et d’un agencement optimisé.
Descriptif complet :
- Une entrée fonctionnelle équipée d’un placard.
- Un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos proches.
- Une cuisine moderne entièrement équipée.
- Une chambre confortable avec placard intégré.
- Une salle d’eau élégante.
- Un wc séparé
L’atout phare de cet appartement réside dans sa grande terrasse plein sud et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour et la cuisine. Cet espace extérieur, orienté pour offrir une vue dégagée sur un espace vert calme et apaisant, sera votre lieu de prédilection pour des moments de détente ou des repas en plein air.
Les points forts :
- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir : un véritable bien clé en main.
- Situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant sérénité et confort au quotidien.
- Localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre-ville, pour accéder facilement aux commerces, restaurants et services. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers côtiers, parfaits pour les balades au grand air.
Grâce à son emplacement recherché, ses prestations de qualité et son environnement paisible, cet appartement est une véritable opportunité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 267, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 576194 )
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : 830031511825 - Réf Superimmo : ANVXXLSS0
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| Prix de vente : 221 500 € | Prix au m² : 5 151 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 43 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 267 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  138 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/02/2019.
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