Vente appartement 153 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vertou (44120)

iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Appartement Lumineux T2 en Rez-de-Chaussée avec Parking - Vertou
Situé dans la charmante commune de Vertou, cet appartement T2 de 43m², construit en 2012, est une opportunité à ne pas manquer. En bon état, ce bien propose un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un couple ou une personne seule.
L'appartement se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux. La cuisine, non équipée, offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. L'exposition sud-est apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile et pratique. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, offre un environnement paisible et serein. De plus, un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Vertou est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez de tous les avantages qu'offre cette commune prisée de la région.
Cet appartement nécessite quelques travaux pour être personnalisé selon vos besoins et vos envies. C'est une belle opportunité d'investissement dans un bien immobilier de qualité.
Ne manquez pas cette occasion et venez visiter cet appartement lumineux à Vertou. Contactez-nous dès maintenant pour convenir d'une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 153 500 €	Prix au m² : 3 570 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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CHRISTOPHE SUDRE - IAD

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