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Vente appartement 242 000 €
61,26 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lucenay (69480)

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  • 3 950 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

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Description

LUCENAY, à deux pas des écoles et de la ligne de bus Villefranche Lyon, superbe duplex TYPE 3 de 70 m2 utile et 61.26 m21 Carrez logé dans une demeure de caractère au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), rénové avec goût, la propriétaire a maitrisé l'alliance du contemporain, tout en conservant le cachet authentique de ce bien.
Vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale spacieuse 40 m2 avec salon coin cuisine et salle à manger, cet espace bénéficie d'une belle exposition E/S et ses belles ouvertures offrent une vue dominante sur le village de Lucenay.
Un WC et coin buanderie s'ajoutent au descriptif.
A l'étage deux chambres, une salle de bains et wc .
Coté extérieur, deux places de parking privatives, ainsi qu'une cave commune et un local vélo/poussettes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 376-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWMU1G
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

61,26 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
2 ParkingsCave
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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