Vente appartement 145 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Bienvenue dans cet appartement exposé SE au 7e et dernier étage d'une résidence de 1958, idéalement situé au cœur du quartier de La Doua. Avec ses 43,24 m², il offre tout ce qu'il faut pour vivre tranquillement, tout en restant à deux pas de l’effervescence des facs, des commerces et des transports !
Composition de l'appartement (sans fioritures, juste le nécessaire) :
Un séjour de 15,24 m² pour se détendre ou bingewatcher votre série préférée
Une cuisine équipée pour les chefs en herbe.
Une chambre pour de douces nuits.
Une salle d’eau moderne et fonctionnelle
Un WC indépendant – parce que l’intimité, c’est sacré
Et bien sûr, une cave pour stocker skis, cartons et tous vos secrets !
Points forts (ou pourquoi vous allez craquer pour cet appart) :
Calme et lumineux, Pas de vis-à-vis, Appartement en bon état général, pas de gros travaux à prévoir, Situé au dernier étage, Faibles charges, DPE D, Proximité des commodités.
Avec des fenêtres et une toiture refaites en 2023, ce cocon lumineux vous attend, prêt à vous offrir une vue dégagée et du calme en plein cœur de la ville.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : la sérénité d’un intérieur sans vis-à-vis et la vie de quartier dynamique juste en bas !
Référence agence : 1702182

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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