Vente appartement 195 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

Villeurbanne (69100)

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4 535 €/m²
Exclusivité
Étage 4/5 avec ascenseur
1 balcon (8 m²)

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Description

CHARMANT APPARTEMENT T2
Laissez-vous séduire par cet appartement situé à Villeurbanne, offrant 43 m² de confort avec un balcon ensoleillé de 8 m².
Ce bien comprend une chambre lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains moderne.
L'atout indéniable de cette propriété est sa position en ultra centre de Villeurbanne dans le quartier gratte ciel.
Niché au sein d'une copropriété récente érigée en 2018, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi un espace résolument contemporain et sécurisé.
Son emplacement est idéal, offrant une vie pratique à portée de main. Le métro Gratte-Ciel se trouve à seulement 300 mètres, tandis que les écoles primaires et les crèches sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. De plus, une variété de commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et boucheries sont à quelques pas seulement.
Cet appartement est disponible à l'achat pour 195 000€, incluant un parking privatif pour votre confort.
Charges de copropriété : 50€/mois
Taxe Foncière : 650€/an
Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 07.81.06.30.99 ou par e-mail à l'adresse ''.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Matéo DA-CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 194 589Afficher plus

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : VA2163-COMPANY34015IYQ - Réf Superimmo : ANVXXN312

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 4 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34015iyq/221/v1w6i/bareme_3_8_2023_1.jpg

43 m² - 2 pièces	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 balcon (8 m²)	Année de construction : 2018
Séjour de 27 m²	Wc séparé
Copropriété de 128 lots