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Description

Votre Agence Vacherand du Vieux-Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé au premier étage avec ascenseur au sein d'une belle copropriété dans le quartier recherché de Pharos-Haut Vinage à Wasquehal.
Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement. donnant accès à une cuisine aménagée et au séjour clair, sans vis à vis. Un dégagement vous donne accès à la chambre et à la salle de bain avec WC.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie agréable proche du métro et du tramway Pavé de Lille, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il nécessite un rafraichissement.
La copropriété est bien entretenue et vous garantit un environnement calme.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché.
Pour toute information et organiser une visite, contactez Stéphane delplanque au 06 27 66 09 92 et/ou
Partenaire vacherand immobilier Carte T N°CPI 5906 2018 000 035 918
Copropriété de 31 lots, charges annuelles de 2 744€ (comprenant le chauffage et eau)
Pas de procédure en cours
Logement classé E, consommation annuelle estimée entre 795€ et 1075€, année de référence 2021.
Les risques auxquels ce logement est exposé sont consultables sur https://www.georisques.gouv.fr/
Prix net vendeur 145000€, commission à charge acquéreur 6%

Publiée le 25/07/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA5109-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXWE1A1
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Caractérisques
Prix de vente : 153 700 € Prix en baissePrix au m² : 3 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

43,05 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 ParkingAnnée de construction : 1978
Chauffage collectif au gazCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 795 € / an
Maximum : 1 075 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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Historique des prix
28 septembre 2024

Baisse de 6,5%

153 700 €
25 juillet 2024
164 300 €
Localisation
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