Vente appartement 130 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bègles (33130)

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie calme et pratique à seulement 5 minutes à pied du tram et de la Cité Numérique de Bègles.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. Idéal pour un investissement ou un premier achat, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le rénover à votre goût.
Vous apprécierez particulièrement la proximité des transports et des commerces, dans une rue calme.
Caractéristiques :
Appartement T2 de 44 m²
Libre
Rez-de-chaussée
Quartier Sembat, à 5 minutes du tram et de la Cité Numérique
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Proche commerces et commodités
Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser ce bien à fort potentiel !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Louis Dejean
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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KHAN IMMOBILIER

Infos légales : 982696320

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