Vente appartement 195 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Damien Divialle (06 13 21 40 04) vous propose : Charmant T2 avec terrasse situé dans une résidence récente à Brétigny-sur-Orge
Découvrez ce magnifique T2 situé à quelques pas de la gare de Brétigny-sur-Orge, menant à Paris en moins de 30 min ! Dans une résidence de standing construite en 2014, avec une surface de 44m², cet appartement vous offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, menant sur un séjour lumineux exposé sud, une cuisine équipée, une chambre cosy avec dressing, et une salle d'eau moderne avec WC. Le séjour spacieux s'ouvre sur une ravissante terrasse offrant une vue sans vis a vis, et un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol sécurisée, constituant un atout indéniable pour faciliter le stationnement.
Idéalement exposé au sud-est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les amoureux de la nature apprécieront sa proximité avec différents espaces verts et commodités.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Brétigny-sur-Orge, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Divialle EI (ID 83529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840525174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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DAMIEN DIVIALLE - IAD

Siren : 840525174

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