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Vente appartement 179 000 €
44,8 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 3 996 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
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Description

T2 lumineux avec terrasse et parking - Résidence récente de 2013 Pompignane - Castelnau-le-Lez Dans une résidence moderne au style vintage, cet appartement T2 lumineux combine confort, praticité et proximité avec toutes les commodités, au coeur d'un environnement urbain dynamique. Des espaces bien agencés: - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, accueillant un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. - Une chambre confortable, pensée pour le repos. - WC indépendants, pour un usage pratique au quotidien. Un extérieur et des équipements utiles : - Une terrasse privée avec vue dégagée, idéale pour profiter d'un moment de détente ou d'un repas en plein air. - Une place de parking extérieure couverte, assurant confort et sécurité. - Deux locaux vélos communs, un atout essentiel dans un mode de vie urbain et contemporain, particulièrement pratique pour les déplacements doux dans Castelnau ou l'agglomération montpelliéraine. Une localisation stratégique - A quelques minutes de l'arrêt de tram Charles-de-Gaulle, pour rejoindre facilement Montpellier ou les environs. - Proche des commerces de la Pompignane : boucherie, maraîchers, caviste et supermarché, tout ce dont vous avez besoin au quotidien. - Situé au pied de la piste cyclable, pour vos trajets en vélo ou vos balades. - Un accès rapide et fluide au Centre-Ville de Montpellier, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Cet appartement convient parfaitement à un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, en harmonie avec les besoins du quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 527 euros.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : SNM_570 - Réf Superimmo : ANVXXCZ9H
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 996 € / m²
Charges prévisionnelles : 527 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367703.pdf

44,8 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2013
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 852454834 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 042 347
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